achat d'un appart

quand il rentrera de vacance aprés le 26 aout je demanderai à y retourner pour prendre des photos!

c'est justement car les prix de l'immobilier sont bas que je me décide!100 000€ en plein centre ville pour un 80m2 environ c'est pas cher quand méme!

effectivement c à la fois moins cher et plus grand que le mien !!!

je me demande dans quelle ville c'est ...

effectivement c à la fois moins cher et plus grand que le mien !!!

je me demande dans quelle ville c'est ...

montbéliard donc tu vois c'est pas vraiment une grande ville,c'est plutot mort ici!

3x50m2 tu as dis mais en loi carrez ça fait combien?

Montbéliard coute au m2

• 737 € au plus bas
• 1 211 € en moyenne
• 2 311 € au plus haut

Tu connais mieux que nous pour savoir ce que vaut ton quartier, mais le prix qu'il en demande semble correct. Mais je t'invite à passer un peu de temps sur seloger.com et leboncoin.fr pour chercher des équivalences (rénovation, espace, emplacement etc)

3x50m2 tu as dis mais en loi carrez ça fait combien?

Montbéliard coute au m2

• 737 € au plus bas
• 1 211 € en moyenne
• 2 311 € au plus haut

Tu connais mieux que nous pour savoir ce que vaut ton quartier, mais le prix qu'il en demande semble correct. Mais je t'invite à passer un peu de temps sur seloger.com et leboncoin.fr pour chercher des équivalences (rénovation, espace, emplacement etc)

merci pour les liens et non j'y connais rien sinon j'aurai pas créer ce topic

Il peux regarder sur les sites pour voir le prix au m2 dans cette ville et dans ce quartier aussi.

Montbéliard ce n'est pas une grande ville .... il faudrait aussi aller voir une agence pour comparer.

Tu parles d'un appart en début , mais j'ai l'impression que c'est une maison , non ?

Il peux regarder sur les sites pour voir le prix au m2 dans cette ville et dans ce quartier aussi.

Montbéliard ce n'est pas une grande ville .... il faudrait aussi aller voir une agence pour comparer.

Tu parles d'un appart en début , mais j'ai l'impression que c'est une maison , non ?

oui c'est quasiment une maison: y a 3 étages(entrée 20m2,salon,cuisines et salle de bain 50m2 et chambre 20m2 avec une terrasse d'environ 40m2)

Mais tu es seul dans cette maison où il y a d'autres occupants ?

Mais tu es seul dans cette maison où il y a d'autres occupants ?

non y a d'autres occupants dont un commerçant et 2 jeunes locataires.c'est un vieux batiment dans le vieux centre ville donc des immeubles pas bien hauts.

merci pour les liens et non j'y connais rien sinon j'aurai pas créer ce topic

La loi Carrez en gros ce sont les m2 habitable: La terrasse déjà ça ne compte pas, c'est un super plus, mais ça ne compte pas.

Le vendeur a normalement l'obligation de te les communiquer... il y aura aussi toutes les mesures à faire faire pour te vendre l'appartement comme le diagnostique de performance pour savoir ce que consomme l'appartement, le plomb, l'amiante, les thermites si vous avez ça chez vous etc, tout ça à la charge du vendeur et la plupart obligatoire il me semble.

Il faut absolument aller voir une agence sans parler de ce projet. Juste pour voir si le prix correspond au prix du marché.

Ensuite n'oublie pas que tu peux toujours essayer de lui faire baisser le prix à part si le prix est déjà bas.

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Ce n'est pas inintéressant... tu peux très bien prendre rdv dans un agence pour visiter des biens équivalents. Tu enlèveras 8-10% de commission de l'agence pour avoir le vrai prix.

Une chose à savoir quand on passe par une agence: si je visite un appartement avec l'agence bidule, je suis engagé avec l'agence bidule et je ne peux pas aller voir ensuite le propriétaire pour négocier directement avec lui. En l'occurence tu connais déjà le proprio, mais si d'aventure il l'avait mit en agence quand même NE LE VISITE PAS et ne signe rien parce que tu ne pourrais plus lui acheter directement pendant un ou deux ans je crois.

Ce n'est pas inintéressant... tu peux très bien prendre rdv dans un agence pour visiter des biens équivalents. Tu enlèveras 8-10% de commission de l'agence pour avoir le vrai prix.

Une chose à savoir quand on passe par une agence: si je visite un appartement avec l'agence bidule, je suis engagé avec l'agence bidule et je ne peux pas aller voir ensuite le propriétaire pour négocier directement avec lui. En l'occurence tu connais déjà le proprio, mais si d'aventure il l'avait mit en agence quand même NE LE VISITE PAS et ne signe rien parce que tu ne pourrais plus lui acheter directement pendant un ou deux ans je crois.

ah?donc j'aurai pas du signer l'autorisation de prélévement alors?

je déconne

Pas encore...

Sinon je repense à ça... a voir si le commerce en dessous à l'intension de se transformer en resto parce que autant ça peut être pratique... mais autant un appart qui sent la bouffe c'est moyen à vivre.

Pas encore...

Sinon je repense à ça... a voir si le commerce en dessous à l'intension de se transformer en resto parce que autant ça peut être pratique... mais autant un appart qui sent la bouffe c'est moyen à vivre.

c'est déja un resto: une sandwicherie

Crabe_fantôme , son cas est différent le vendeur n'a pas mis son bien en agence.

Mais bon c'est vrai qu'il ne doit rien signer . Il se renseigne juste

Lorsque vous visitez un bien immobilier en passant par une agence ou un notaire (ils ont aussi une agence pour la plupart), ils ont un carnet de visite, qu'il vous font signer et vous remettent un exemplaire (un bon de visite), vous pouvez essayer de passer directement par le propriétaire après, mais l'agence vous réclamera ses frais (de 4 à 6 % en général et non 8 à 10 %) par voie de huissier s'il le faut et elle aura raison devant la justice...

Les sandwich ça devrait aller, on est loin du kebab et de la friture asiat...

Crabe_fantôme , son cas est différent le vendeur n'a pas mis son bien en agence.

Mais bon c'est vrai qu'il ne doit rien signer . Il se renseigne juste

Oui c'est juste au cas où il aurait laissé son bien en vente à 140 000 euros dans une agence; le vendeur n'est pas engagé avec un agence sauf s'il signe un contrat d'exclusivité (que personne n'est assez con pour signer), et il est libre de le mettre dans 40 agences et 60 sites de petites annonces.

à ce que j'ai compris il ne l'a ni mit en agence ni en vente sur une annonce.